WILDGARTEN BAUPLATZ 1 FÜR ARE

Wien, 23. Bezirk

Im Wildgarten im 12. Bezirk entstehen in mehreren Phasen vielfältige Wohnprojekte. Das Quartier entwickelt sich nach und nach zu einem gemeinschaftlichen Stadtteil mit ca. 1.100 Wohneinheiten auf rund 110.000m² Gesamtflächen und ist in 22 Baufelder gegliedert.

Bei zwei dieser Baufelder übernehmen wir die Bauherrenvertretung als örtliche Bauaufsicht.

Bauplatz 1 ist bereits voll im Gange, hier entstehen die ersten vier Wohnungen des Wildgartens in den bestehenden, denkmalgeschützten Villen. Im Hauptgebäude werden das Nachbarschaftszentrum und ein 5-gruppiger Natur-Kindergarten errichtet. Der Bau im denkmalgeschütztem Bestand ist eine große Herausforderung und erfordert enge Kooperation aller Projektbeteiligten. Die geplante Fertigstellung ist Ende 2018.

Bauplatz 2 steht in den Startlöchern. Am Bauplatz 2 errichtet die ARE Austrian Real Estate Development 210 freifinanzierte Mietwohnungen. Ebenso wird es Raum für einen Nahversorger geben. Die Fertigstellung ist für 2019 geplant.

Tätigkeiten der ÖBA im Allgemeinen:

·         örtliche Überwachung der Herstellung des Werkes;

·         örtliche Koordinierung aller Lieferungen und Leistungen;

·         Überwachung auf Übereinstimmung mit den Plänen, Angaben und Anweisungen des Planers;

·         Überwachung auf Einhaltung der technischen Regeln;

·         Überwachung der behördlichen Vorschreibung und des Terminplanes;

·         direkte Verhandlungstätigkeit mit den ausführenden Unternehmen;

·         Abnahme der Leitung und Kontrolle der für die Abrechnung erforderlichen Aufmaße;

·         Führung des Baubuches;

·         Prüfung aller Rechnungen auf Richtigkeit und Vertragsmäßigkeit;

·         Schlussabnahme des Bauwerkes unmittelbar nach dessen Fertigstellung.